小区物业纠纷频发生 法院指导调解促和谐

忆往惜

四川新闻网宜宾9月4日讯（古静）随着城市化进程的加快，小区逐渐成为人们的主要居所地，而很多小区都存在着物业纠纷，且矛盾日益严重。近年来，法院受理的物业服务合同纠纷案件已呈明显上升趋势，一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应，如处理不当，将激化业主与物业公司的矛盾，直接影响小区稳定，给案件审理带来较大压力。

为了维护社区和谐稳定，筠连县法院强化诉源治理，主动与社区人民调解委员会建立诉调对接机制，全程指导社区调解员对物业服务合同纠纷进行调解，对调解成功的案件及时予以司法确认，即“社区人民调解+法院司法确认”。

近日，筠连县人民法院员额法官曹建到筠连县筠连镇城南社区参与了2起物业公司与业主物业服务合同纠纷调解。在社区干部耐心细致的调解、曹法官的专业指导下，原本情绪激动的双方当事人终于平静下来，达成调解协议，曹法官现场对该调解协议进行司法确认，制作民事裁定书。两起因物业服务合同纠纷可能进入法院审判程序的纠纷得以成功化解。

社区干部表示，“我们社区调解员的法律知识相对欠缺，有了法官的专业指导，让我们调解起来更有法可依了。”

物业公司代表人表示，“没想到我们与业主之间的纠纷就这样解决了，不花一分钱就收到了物业管理费，真是省时又省钱呀！”